大多數樣板房都是開發商為了方便用戶看房而建，房屋一賣完，樣板房便無多大用處，加之建房周期長、不能異地銷售等局限，這些天然的短板無疑是增加了開發商的成本、用戶體驗效果也是差強人意，“指揮家”便是希望通過“VR虛擬樣板房”帶給開發商不一樣的營銷體驗。

    指揮家是一個專注于提供VR樣板房解決方案的平臺，產品上線于今年6月，現已在全國14個城市落地推廣，和萬科、綠地集團、建發房產等10余家地產商建立了合作關系，完成了40余個樣VR板房案例。另外，指揮家創始人曾子轅透露，產品已完成百萬元天使輪融資，投資方為天使投資人蔡文勝。

    據了解，指揮家VR樣板房根據真實樣板房的比例及設計制作出房子的3D全景畫面，用戶通過戴上VR頭盔，便能模擬真實的看房場景，帶給用戶更具沉浸感的看房體驗。筆者也體驗了一棟多層小別墅，戴上VR頭盔后，房屋的布局、家具的陳設，甚至陽臺外的景觀等都能清晰地看到。不僅如此，還可以用手柄控制著前進的方向四處逛，隨意切換樓層，也可以指定前往某個房間。另外，值得一提的是，通過指揮家VR樣板房還可以切換不同的場景，實現樣板房晝夜變換，用戶能夠看到上午下午、不同光影變化的房屋效果，而且還能看到日出月落等場景。

    通過指揮家VR樣板房，地產銷售的地點不再僅限于營銷中心，在商場、機場等地便能讓用戶實際感受房屋體驗效果。曾子轅說，指揮家VR樣板房能在一定程度上增加地產的營銷亮點及覆蓋范圍，通過沉浸式體驗，加深購房者對項目的感知和印象，同時也能為置業顧問提供了充分的介紹時間。

    據了解，指揮家和房產商建立合作后，會根據房屋的一些基本資料，如樣板房3D模型、樣板房戶型CAD圖、景觀模型等，在此基礎上，可根據根據真實樣板房的比例及設計制作出房子的3D全景畫面，現階段指揮家制作一套VR樣板房方案需要15天左右。

    目前，指揮家VR樣板房可以制作住宅樣板房、商鋪樣板房等室內場景，收費按實際制作面積計算，根據場景類型的不同，每個項目一次性的收取一定的VR場景系統架構費，以及其他附加功能小額費用，如晝夜變換 、無人機實景航拍費用。另外，據曾子轅透露，目前指揮家VR樣板房項目每月都能實現盈利狀態。

    VR 樣板間的商業模式和盈利能力已被驗證，跟進者也越來越多，未來的競爭必然會更加激烈。為了加深VR人機交互技術的延伸，增強項目的強盈空間，目前指揮家也在開辟一個新的產品線“Story Studio”，通過制作一些VR影片，幫助那些非常缺內容的VR體驗店產生優質的VR影片，目前這條產品線是由一名荷蘭導演在負責，曾子轅說，希望通過不斷地進行試錯，用不同的敘事和體驗方式，產生更多優質的內容。

    現指揮家團隊20人，VR制作團隊團隊人員從業年齡達五年以上，并且指揮家團隊現擁有獨家“動作識別”專利技術，對人機交互有著深入的理解；創始人曾子轅是清華大學建筑技術系畢業，有清華大學建筑節能研究中心交互技術背景；CMO陳銘心是廈門大學高等教育學碩士，有建筑材料、地產行業多年工作背景；CSO瞿宜情是清華大學計算機系畢業，具有較強的產品開發能力，并有多年的業務銷售背景。

    曾子轅說，無論是指揮家VR樣板房還是VR影片，都需要優質的內容作支撐，希望以后指揮家能基于交互技術的基礎上，給整個產品帶來更大的突破。